Taxeren
Zowel voor de financiering als vaak ook voor de verzekering is een taxatierapport nodig. De woonboot mag alleen getaxeerd worden door een erkend taxateur Woonschepen.
Een woonboot is zonder ligplaats naar verhouding weinig waard. Dat komt omdat er in Nederland per saldo geen nieuwe ligplaatsen meer bijkomen, zodat een woonboot zonder ligplaats in feite alleen nog maar gekocht kan worden ter vervanging van een oude woonboot (met een bestaande ligplaats). Er is daardoor zeer weinig vraag naar woonboten zonder ligplaats.
De vraag naar woonboten mét ligplaats is juist zeer groot en daarom is dan ook het prijsverschil tussen een woonboot mét en zonder ligplaats zo groot.
In de praktijk blijkt bij taxatie van een woonboot met ligplaats dat de ligplaats meestal meer dan 75% van de totale waarde bepaalt. Voor de rest van de waarde zijn de technische staat van de woonboot en de conditie van het casco bepalend. Laat dus een deskundig onderzoek doen.
Iedere woonboot is uniek, want niet één woonboot of ligplaats is hetzelfde. Een taxateur heeft dus geen vergelijkingsmateriaal om de waarde van een woonboot te bepalen, wat het taxeren moeilijk maakt.
Een woonbotentaxateur moet dan ook een zeer grote ervaring hebben in de woonbotenmarkt, om een verantwoorde taxatie te kunnen maken. Het betreft hier een zeer kleine markt en er zijn dan ook weinig taxateurs die aan deze voorwaarde kunnen voldoen.
De woonbotenmarkt is op geen enkele manier vergelijkbaar met de huizenmarkt. Een woonboot is, in de meeste gevallen, roerend goed en een huis is onroerend goed. Onroerendgoed makelaars zijn meestal niet beëdigd voor woonboten.
Voor het vinden van een erkend taxateur kunt u het beste informeren bij uw financier, want die heeft meestal een lijst opgesteld met speciaal geselecteerde taxateurs voor woonboten.
De meeste woonbotentaxateurs taxeren niet alleen woonboten met ligplaats, maar ook woonboten zonder ligplaats, nog nieuw te bouwen woonboten (met of zonder ligplaats) of woonboten die men wil gaan verbouwen of renoveren.
Een goede taxatie is een solide basis bij het nemen van belangrijke beslissingen voor de toekomst.